집 계약서 쓰기 전 꼭 확인해야 할 5가지 | 싸인 전에 체크하세요!

 

 

 

"싸인하기 전에! 이것만은 꼭 체크하세요."

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1️⃣ **등기부등본 확인은 필수!

→ 실제 소유주 맞는지 + 근저당 여부 체크하기**

• 부동산 말만 믿지 말고, 직접 열람해서 확인해보는 게 중요해요.
• 소유주와 계약자가 같은 사람인지, **근저당(담보대출)**이 잡혀 있는지 꼭 봐야 해요!

📌 TIP: 인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr)에서 간단히 확인 가능!

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2️⃣ 계약금, 중도금, 잔금 날짜와 금액은 정확하게!

• 구두로 정한 날짜 말고, 계약서에 꼭 표기해야 해요.
• 금액 단위(만원/천원), 지급 방법(계좌이체, 현금 등)도 함께 작성!
• 날짜 헷갈려서 계약 파기되는 경우도 있음 주의!

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3️⃣ 특약사항은 최대한 구체적으로 적기!

• 예: "붙박이장 포함", "입주 전 도배 및 장판 시공" 등
• 말로만 합의했다가 나중에 분쟁 생기는 경우 많아요
• 최대한 문서화, 날짜와 내용 명확히 기재!

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4️⃣ 중개업소 등록번호 + 공인중개사 확인

• 실제로 등록된 부동산인지, 사무실에 자격증 걸려 있는지 체크
• 계약서 하단에 나오는 공인중개사 성명, 등록번호, 주소 확인!
• 문제가 생겼을 때 책임소재가 중요하니까 절대 대충 보면 안 돼요!

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5️⃣ 잔금일 기준, 집 상태 확인하고 인도 받기!

• 잔금 치르기 전, 집 상태 점검 필수: 누수, 곰팡이, 창문 작동 등
• 전세라면 보증금 보호를 위한 전세권 설정 or 보증보험 가입도 꼭 고려
• 전세/매매 상관없이 잔금일 = 명도일(집 넘기는 날) 체크해야 혼선 없음!

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✨ 계약서는 ‘믿음’이 아닌 ‘문서’로!

계약할 땐 “괜찮겠지~”보다 “혹시 몰라서 미리 확인!”이라는 마음이 안전을 지켜줘요.
작은 확인 하나가 수천만 원을 지킬 수 있는 차이니까, 꼭 하나하나 체크하고 싸인하세요!